Sytuując projekty domów nowoczesnych na działce, czasem okazuje się, że kolidują one z istniejącą na terenie roślinnością. Decyzja jest prosta – usuwamy drzewa czy krzewy utrudniające nam budowę. Jednak wykonanie tego już nie jest takie proste.
Budowa domu na każdym jej etapie powinna odbywać się zgodnie z prawem. Nie warto narażać się na koszty związane z nakładanymi karami czy na konieczność przeprowadzania dodatkowych formalności, które wydłużą proces budowy i przeciągną w czasie naszą wymarzoną przeprowadzkę.
Należy więc zapoznać się z obowiązującymi przepisami prawnymi i być na bieżąco z ich nowelizacjami. Samemu trudno nam będzie zaznajomić się z całym Prawem Budowlanym i okołobudowlanymi ustawami i rozporządzeniami. Dlatego warto, żebyśmy powierzyli kontrolę nad budową uprawnionemu inspektorowi nadzoru inwestorskiego.
Przygotowanie terenu - drzewa na działce
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest jednym z uczestników procesu budowlanego. Jeśli realizujemy standardowe projekty domów jednorodzinnych nie mamy obowiązku ustanowić tej funkcji, ale osoba znająca się na przepisach budowlanych, mająca doświadczenie w nadzorowaniu budowy może być bardzo przydatna już w czasie pierwszych etapów prac budowlanych związanych z przygotowaniem placu budowy.
Poinformować nas może między innymi o tym, że kilka miesięcy temu weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie środowiska, według której zmieniły się zasady dopuszczające wycinkę drzew na naszej działce.
Nie każde drzewo na działce możemy usunąć bez zezwolenia. Nie musimy zgłaszać wycinki drzew: owocowych, jeżeli teren naszej działki nie jest objęty ochroną krajobrazową ani nie należy do rejestru zabytków, na plantacjach drzew i krzewów oraz tych drzew, których wiek nie przekracza 10 lat. Zanim nowelizacja weszła w życie – bez zezwolenia można było wyciąć tylko drzewa, których wiek nie przekroczył 5 lat.
Ustawa mówi także o tym, że możemy kształtować bez zezwolenia korony drzew, zachowując oczywiście pewne normy. Możemy usuwać obumarłe, nadłamane gałęzie lub te, które wchodzą w kolizję z planowanym przez nas projektem domu czy budową przyłączy, kształtować korony drzew, których wiek nie przekroczył 10 lat oraz później utrzymywać formowany kształt.
Na tym kończy się nasza dowolność. Jeżeli działka budowlana porośnięta jest starszymi drzewami niż rosnące od dekady, musimy u wójta, burmistrza czy prezydenta uzyskać zezwolenie na wycinkę drzew. Wniosek, który składamy powinien zawierać oczywiście nasze dane osobowe i tytuł prawny posiadanej nieruchomości. Powinniśmy również określić gatunek drzewa czy krzewu, który chcemy wyciąć oraz zmierzyć i spisać obwód pnia drzewa, mierzony na wysokości 130 cm.
We wniosku opisujemy również istniejącą sytuację: zaznaczamy, jakie plany mamy wobec nieruchomości – budowa domu, opisujemy dlaczego drzewo przeszkadza nam w realizacji tych planów. Musimy również określić termin zamierzonego usunięcia drzewa lub krzewu.
Zezwolenie na wycinkę drzewa dostaniemy prędzej, jeżeli zapewnimy, że drzewo zostanie przeniesione w inne miejsce lub w miejscu wskazanym przez urząd posadzimy inną roślinę. W otrzymanej decyzji zawarta będzie informacja o kosztach, jakie musimy ponieść w związku z wycinką. Jej maksymalną wysokość określa wspomniana ustawa o ochronie środowiska. Każda gmina ustala swoje stawki
Wszystkie istniejące i planowane rośliny rosnące na działce, muszą być zaznaczone na projekcie zagospodarowania działki.
Podobne wpisy:
[...] Eleganckie mieszkanie to pojęcie, które u wielu osób może być interpretowane w sposób tak rozmaity, że aż trudno to sobie wyobrazić. Już sam fakt indywidualnego zapatrywania się na pojęcie piękna sprawia, że podzielić by można społeczeństwo na dziesiątki, jeśli nie setki grup. [...]