Kiedy budowa domu staje się coraz bardziej realna, rozpoczynamy poszukiwanie idealnego projektu, który spełni nasze oczekiwania.
Najczęściej wybieramy gotowe projekty domów jednorodzinnych, bo są zdecydowanie tańsze, a ich olbrzymia liczba pozwala na dobranie budynku doskonale dostosowanego do naszych potrzeb. O ile określenie liczby pomieszczeń, jakich potrzebujemy nie sprawia nam wiele kłopotu, o tyle ostre dyskusje rozpoczynają się w momencie, gdy zadajemy sobie głośno pytanie: budujemy projekty domów parterowych czy dom piętrowy?
Dysputa nad przewagą jednej konstrukcji nad drugą przypomina odwieczną wojnę o wyższości świąt wielkanocnych nad bożonarodzeniowymi, lub odwrotnie. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, oba też nie zawsze mogą być wykonane na posiadanej przez nas działce.
Charakter zabudowy działki budowlanej określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub gdy gmina nie ma uchwalonego planu, uzyskane warunki zabudowy. To one często determinują fakt, jakie projekty domów wybierzemy. Określają bowiem czasami maksymalną powierzchnię zabudowy, kąt nachylenia dachu, a nawet wysokość całego budynku. Dlatego bardzo ważne jest zachowanie prawidłowej kolejności dokonywanych formalności: najpierw uzyskujemy warunki zabudowy, a dopiero potem projekt domu.
Również całkowita powierzchnia działki często ogranicza nam liczbę wybieranych projektów. Jeżeli jest ona wąska i niewielka, trudną będzie nam komfortowo usytuować dom parterowy dla cztero- czy pięcioosobowej rodziny. Jeśli zaś działka znajduje się poza miastem na terenach niezabudowanych, atrakcyjnie wkomponowanie domu parterowego w wiejski krajobraz może być niemożliwe.
Parterowy vs. piętrowy
Ale po kolei – poznajmy zalety i wady obu typów zabudowy:
Zalety domów parterowych
- projekty domów parterowych stanowią całkiem sporą ofertę z biur architektonicznych. Możemy wybierać zarówno wśród klasycznych domków, jak i znaleźć nowoczesne domy projektowane zgodnie z obowiązującymi trendami.
- najlepiej wykorzystują powierzchnię działki, wykonany jednocześnie projekt ogrodu i domu stanowi harmonijną całość.
- aranżacja wnętrz jest łatwa – wszystkie pomieszczenia są na jednym poziomie i mają tę samą wysokość,
- komunikacja jest prosta, rozkład pomieszczeń na jednej kondygnacji sprzyja życiu rodzinnemu.
- budowa domu parterowego jest dosyć prosta i szybka, co docenia zarówno ekipa budowlana, jak i inwestor.
- koszt budowy domy nie wymaga dodatkowych wydatków na kolejne stropy, podłogi oraz schody wewnętrzne, które na dodatek odbierają pomieszczeniom powierzchnię użytkową.
- domy parterowe można łatwo rozbudować np. o użytkowe poddasze
Zalety domów piętrowych
- projekty domów piętrowych idealnie komponują się z miejską zabudową.
- nadają się na wąskie lub niewielkie działki, gdyż ich powierzchnia użytkowa rozrasta się w kolejne kondygnacje, a nie wszerz
- koszt budowy domu zmniejszony jest poprzez niewielką powierzchnię dachu. Projekt dachu stanowi najczęściej dach prosty lub jedno- czy dwuspadowy, przez co jego budowa jest prosta i tańsza, nie wymaga dodatkowych kosztownych elementów, jak okna dachowe czy lukarny
- wystrój salonu jest łatwiejszy niż w przypadku domów z poddaszem, gdyż druga kondygnacja zwykle ma taka sama powierzchnię, jak parter, pomieszczenia na piętrze mają równą wysokość, nie ograniczaną skosami.
- rozmieszczenie pomieszczeń jest wygodne i funkcjonalne, na piętrze można zaplanować strefę nocną, na parterze – dzienną. Domy piętrowe są też najbardziej komfortowe dla rodzin wielopokoleniowych.
Największą wadą domów parterowych są schody wewnętrzne. Ich budowa jest stosunkowo droga, a poza tym zabiera część powierzchni użytkowej. Jednak funkcjonalny rozkład pomieszczeń w domach parterowych jest utrudniony przez konieczność zastosowania ich w jednym poziomie. Często więc brakuje miejsca na np. pomieszczenie gospodarcze i konieczna jest budowa dodatkowego budynku na działce, który będzie pełnił funkcję schowka czy magazynu.
Projekty domów parterowych choć mają niewysokie ściany, to powierzchnia dachu jest największa względem powierzchni użytkowej, przez co wzrastają koszty budowy. Projekty domów piętrowych natomiast wymagają dodatkowych stropów i posadzek.
Wybór odpowiedniego projektu zależne jest więc od wielu czynników: warunków i wielkości działki, statusu naszej rodziny, naszych przyzwyczajeń i trybu życia. Ale czy ktoś obiecywał, że wybór domu marzeń będzie prosty?
Podobne wpisy:
[...] na rynku zajmujące się nieruchomościami masz szansę wnieść do swojego życia wiele dobrego. Zakup mieszkania może stać się przyjemnością, przy której nie będziemy musieli stresować się tak jak do tej [...]